Wieldraaierlaan 36 - OLDENZAAL

In de wijk De Graven Es staat deze royale instapklare tussenwoning met in de zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin een houten geïsoleerde tuinberging. De toegang tot het zonnige terras vindt u via de openslaande terrasdeuren vanuit de woonkamer. Alle voorzieningen op sport-, recreatie, cultuur- en winkelgebied treft u op korte loop- en fietsafstand aan. Het fraaie centrum van Boeskoolstad Oldenzaal is zeer nabij, alsmede de mooie natuur rondom Oldenzaal. Deze zeer goed onderhouden tussenwoning heeft een verruimde entree en woonkeuken aan de voorzijde. Het object bestaat verder uit 2 grote verdiepingen met 4 slaapkamers, die bereikbaar zijn via de vaste trapopgan

Indeling

Entree, ruime diepe hal met plavuizen vloer, garderobe, toilet met wandcloset en fontein, voorraadkast, trapopgang, toegang naar de woonkeuken waar zich de inbouwapparatuur bevindt zoals 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasmachine(2018), combimagnetron en granieten werkblad. In de ruime woonkamer ligt een laminaatvloer en de achtergevel bevat openslaande terrasdeuren naar de zonnige achtertuin. Achterin de tuin staat een ruime houten tuinberging (geïsoleerd).

via de trapopgang bereik je de overloop, 3 grote slaapkamers, de luxe badkamer met royale inloopdouche, wandcloset, wastafel met spiegel en designradiator

via de vaste trap bereik je de overloop naar riante zolder, momenteel in gebruik als 4e slaapkamer (ruim) met 2 Velux dakramen, een separate wasruimte, een ketelruimte met CV-opstelling en extra bergruimte (zolder), te bereiken via vlizotrap.

- zeer goed onderhouden en daarmee instapklaar- nabij alle voorzieningen: winkels, recreatie, sport, cultuur en fraaie centrum Oldenzaal - schitterend buitengebied met ontelbare fiets- en wandelroutes - object is voorzien van HR++glas, elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluiken - fraaie extra spots in de hal/entree - keuken is van Duitse producent (Eggersmann) - zowel voorgevel als achtergevel is uitgerust met een buitenkraan - indeling ter plekke beter te zien - bij koop is een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom vereist!